LOCATION : appartement F2 (39 m²) à SAINT-MARTIN-D'HERES

SAINT MARTIN D'HERES - SECTEUR CROIX ROUGE - 36 RUE GAY

Sous les toits au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'un petit immeuble ancien, sympathique T2 38,75 m² (surface utile 51,80 m²) avec beaucoup de charme.

Une entrée de 4,9m2 donnant accès à une Lumineuse pièce de vie 20,5 m² (27,3m2 utiles séjour + cuisine aménagée) avec une fenêtre et deux velux, Une chambre de 10,8m2 (16,9m2 utiles) avec espace de rangement - Salle d'eau avec douche, vasque et toilettes de 2,7m2, Mezzanine de rangement (ou couchage occasionnel) accès par une échelle au dessus de la chambre.

Secteur calme et résidentiel - Exposition Est/Ouest avec vue dégagée - Chauffage Individuel Électrique.

Il est situé dans le quartier de Galochère. Niveau transports, on trouve six lignes de bus ainsi que la ligne de tramway D (Saint-Martin-d'Hères, Parc Jo Blanchon) dans un rayon de 1 km. Il y a un accès à la nationale N87 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque dans les environs. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, une boucherie-charcuterie et des épiceries sont également accessibles.

Loyer Mensuel : 594 € + 15 € Prov./Charges (copropriété) avec régularisation annuelle
Dépôt de Garantie : 594 € / Honoraires Location charge locataire : 323 € dont 95 € TTC d'État des lieux

DPE nouvelle version
CLASSE ÉNERGIE : E - EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE : B.
Fourchette de consommation comprise entre 802 et 1086 € par an basé sur le coût de l'énergie au 01/01/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Disponible dès le 12 avril 2024 / VISITES SUR RDV (Nous contacter au 04 76 09 22 59 pour pré-étude de votre dossier)